Was Sie als Eigentümer wissen sollten.

Bei der Vermarktung von Wohnimmobilien – Verkauf wie Vermietung – müssen festgelegte Energiekennwerte angegeben werden (Ausnahme: Baudenkmäler). Das gilt für jede Veröffentlichung: Zeitung, Internet, Schaufenster oder Bauschild. Die Pflichtangaben stammen aus dem Energieausweis.

Welche Arten gibt es?

Der Bedarfsausweis enthält objektive Angaben zum Energiebedarf, ermittelt auf Grundlage einer technischen Analyse von Bausubstanz und Heizungsanlage. Der Verbrauchsausweis gibt den tatsächlichen Energieverbrauch der Nutzer in den vergangenen drei Jahren für Heizung und Warmwasser an – und hängt damit vom individuellen Nutzungsverhalten ab.

Wann muss er vorgelegt werden?

Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis dem Miet- oder Kaufinteressenten vorgelegt werden. Nach Vertragsschluss ist der Ausweis oder eine Kopie unverzüglich auszuhändigen – eine bloße Einsicht reicht nicht.

Was passiert, wenn Angaben fehlen?

Verkäufer bzw. Vermieter sind verpflichtet, dass die Pflichtangaben in der Anzeige korrekt enthalten sind – auch wenn ein Makler beauftragt ist. Andernfalls liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, die mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden kann.

Seit Juni 2014 gilt das Widerrufsrecht auch für Maklerverträge

Die EU hat mit der Verbraucherrechterichtlinie die Rechte von Verbrauchern gestärkt. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Wir sind verpflichtet, Sie darüber zu informieren und dies zu dokumentieren – und wir nehmen die Rechte unserer Kunden sehr ernst.

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag, durch den sich der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler für die Vermittlung eines Vertrages oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eine Vergütung (Provision) zu zahlen. Geregelt ist er im BGB (§ 652 ff.). Maklerverträge der ImmobilienBÜROs schließen wir ausschließlich in Textform – wie es § 656a BGB seit dem 23.12.2020 vorschreibt.

Was kostet ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag selbst ist kostenfrei, da wir auf Erfolgsbasis arbeiten. Erst wenn ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommt, wird eine Provision fällig. Über alle Vorschriften zur Maklerprovision beraten wir Sie gerne.