Beschreibung

**Mehr Raum, mehr Leben, mehr Zuhause** Dieses kleine liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen all das, was eine klassische 3-Zimmer-Eigentumswohnung schlicht nicht leisten kann: echte Privatsphäre und einen eigenen Garten.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche vereint das Haus drei gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit dem schönen Pelletofen, der in den kälteren Monaten für eine Wärme sorgt, die keine Fußbodenheizung der Welt ersetzen kann – ideal für gemütliche Abende zu zweit oder mit der Familie.

Draußen erwartet Sie ein kleiner Garten mit überdachtem Terrassenbereich: Ihr persönlicher Rückzugsort für sonnige Frühstücke, entspannte Nachmittage und unvergessliche Sommerabende. Eine Garage mit Geräteschuppen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot mit praktischem Komfort ab.

Zwischen 2017 und 2019 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem hellen, gepflegten Zustand. Sie können sofort einziehen und das Leben von Tag eins an in vollen Zügen genießen.

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Ausstattung

moderne helle Einbauküche
Tageslichtbad mit Eckwanne & Dusche
Festbrennstoffofen (Pelletofen)
Gas-Heizung
Laminatfußboden im Wohn-Esszimmer (hier befindet sich noch ein Echtholzparkett unter dem Laminatboden
Laminatfußboden im Dachgeschoss
Fliesen im Flur, Küche und Bad
Kunststofffenster, weiß, teilweise 3-fach verglast
elektrische Rollläden, auch bei den Dachflächenfenstern
helle Holztreppe
neue Leitung ab Zähler - Gas, Wasser & Strom
Spitzboden - Dach gedämmt
Ursprünglicher Sandsteinkeller – teilunterkellert
überdachter Terrassenbereich
Garage mit Geräteschuppen & Stellplatz

Alle Daten

Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Grundstück: ca. 247,00 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Kaufpreis: 259.000 €
Kaufpreis/m²: 2.726,32 €
Käuferprovision: 2,38 %
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz): 1
Anzahl der Garagen: 1
Standort: 67304 Eisenberg (Pfalz)
Stellplatz: Ja
Einbauküche: Ja
Kamin: Ja
Baujahr: 1926
Zustand: Modernisiert
Verkaufstatus: Verfügbar

Grundriss

Lage

67304 Eisenberg (Pfalz)

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

Eisenberg auf der Karte

Energie & Heizung

Baujahr: 1926
Energieausweis: Verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2032
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienz Klasse: H
Endenergiebedarf: 268,5 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung

Charmantes gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Kaminofen & Garage

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