KaufVerfügbar

Großzügiges Wohnhaus in Hofbauweise mit Innenhof, Garagen und Garten und viel Potential

76877 Offenbach an der Queich · Wohnhaus

Wohnfläche: 142 m²
Grundstück: 510 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Baujahr: 1971

Beschreibung

Dieses im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus in klassischer Hofbauweise bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem geschützten Innenhof, mehreren Garagen sowie einem schönen Garten. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Sauna.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer ausbauen lässt. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Der geschützte Innenhof verbindet Wohnhaus, Garagen und Nebengebäude und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.

Eine interessante Immobilie für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die den Charme einer Hofanlage mit großzügigem Platzangebot schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Ausstattung

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr ca. 1993.
Die Fenster wurden ca. 1983 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt aus ca. 1990 und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Sauna zur Verfügung.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem damaligen Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren. Durch die großzügige Raumaufteilung, die vorhandenen Garagen sowie den Innenhof und Garten bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Technische Funktionsprüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.

Alle Daten

Wohnfläche: ca. 142,00 m²
Grundstück: ca. 510,00 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separater WCs: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Kaufpreis: 339.000 €
Kaufpreis/m²: 2.387,32 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz): 3
Anzahl der Garagen: 2
Standort: 76877 Offenbach an der Queich
Stellplatz: Ja
Baujahr: 1971
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus: Verfügbar

Lage

76877 Offenbach an der Queich

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

Offenbach an der Queich auf der Karte

Energie & Heizung