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Helle Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder

67069 Ludwigshafen · Wohnung

Kaufpreis 225.000 € Immobilie anfragen
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Baujahr
1985

Beschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Wasserturm – 4 Zimmer, Balkon & 2 Bäder

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses und vereint Wohnkomfort mit besonderem Charakter.

Schon beim Betreten spürt man: Diese Wohnung ist anders. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche, fast schon atelierartige Atmosphäre, während die großen Giebelfenster für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Ein echtes Highlight ist der Blick auf den markanten Wasserturm von Edigheim – ein Ausblick mit Wiedererkennungswert.

Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderer Komfort: Zwei Bäder stehen zur Verfügung. •⁠ ⁠Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. •⁠ ⁠Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche – praktisch und alltagstauglich.

Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene verbinden möchten.

Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt und kann bei Bedarf auch wieder geteilt werden.

Ausstattung

  • 4 Zimmer
  • Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
  • Balkon
  • große Giebelfenster mit besonderem Lichteinfall
  • charaktervolle Dachschrägen
  • 2 Bäder (Badewanne & Dusche)
  • gepflegtes Sechsfamilienhaus

Alle Daten

Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
600 €
Kaufpreis/m²
2.368,42 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Standort
67069 Ludwigshafen
Balkon
Ja
Baujahr
1985
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

67069 Ludwigshafen

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

Ludwigshafen auf der Karte

Energie & Heizung

Baujahr
1985
Energieausweis
Verfügbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.10.2028
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienz Klasse
E
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung

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