Beschreibung

Eine Kapitalanlage, die mehr kann: Bestehende Vermietung trifft auf strukturelles Entwicklungspotenzial.

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern und Investoren eine spannende Gelegenheit, ein Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Eingebettet in ruhiger, naturnaher Lage überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gesamtwohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ausbauoptionen. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit zur weiteren Aufteilung sowie die bereits vorhandene Vermietung. In Kombination mit dem terrassenförmig angelegten Grundstück und dem weiten Talblick entsteht hier ein Investment mit langfristiger Perspektive.

Sie suchen ein Objekt mit Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu positionieren.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details (Mieteinnahmen) zur Immobilie zu.

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Ausstattung

ca. 431 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Einheiten
insgesamt 16 Zimmer, mehrere Küchen und Bäder
Balkone und Terrassen mit Ausblick in mehreren Einheiten
teilweise offene Wohn- und Essbereiche
Kaminofen in einer der Wohnungen
ca. 1.196 m² Grundstück in Hanglage
terrassenförmig angelegter Garten mit Gartenhäuschen
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich
3 große Garagen, davon eine mit Arbeitsgrube, elektrischem Tor und Lastenaufzug
zwei Garagen aktuell frei und zusätzlich vermietbar
durchgeführte Teilmodernisierungen (u. a. Dachgeschoss 2016 saniert)

Alle Daten

Wohnfläche: ca. 431,00 m²
Grundstück: ca. 1.196,00 m²
Anzahl Zimmer: 16
Anzahl Balkone/Terrassen: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Wohneinheiten: 4
Kaufpreis: 400.000 €
Kaufpreis/m²: 928,07 €
Käuferprovision: 3,57 %
Anzahl der Garagen: 3
Standort: 67468 Frankeneck
Balkon: Ja
Stellplatz: Ja
Kamin: Ja
Baujahr: 1970
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus: Verfügbar

Lage

67468 Frankeneck

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

Frankeneck auf der Karte

Energie & Heizung

Baujahr: 1970
Energieausweis: Verfügbar
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2036
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienz Klasse: H
Endenergiebedarf: 294,30 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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