Kleines Wohnhaus? Ferienhaus? AIRBNB? – Klein, fein und liebevoll renoviert

Dieses charmante kleine Wohnhaus in Billigheim-Ingenheim bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer besonderen Raumaufteilung über drei Etagen. Das ca. 1930 erbaute Haus wurde von 2023 bis 2025 umfassend renoviert und verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum mit der neuen Gasheizung.

Das 1. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen eine separate Küche sowie das direkt angrenzende Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Die überschaubare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen behaglichen Charakter. Das Dachgeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar, was bei der Nutzung berücksichtigt werden sollte.

Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem eine neue Gasheizung eingebaut, Leitungen erneuert, elektrische Rollläden installiert und das Badezimmer vollständig erneuert. Das Haus präsentiert sich dadurch gepflegt und modernisiert, ohne den Charme eines älteren Wohnhauses zu verlieren.

Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Garten, Stellplatz oder sonstigen Außenbereich. Gerade für Käufer, die ein eigenes Haus suchen, aber auf die Pflege eines Grundstücks verzichten möchten, kann dies eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung sein.

Durch seine kompakte Größe und den geringen Pflegeaufwand ist das Haus nicht nur als dauerhafter Wohnsitz für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt interessant. Auch eine Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus ist gut vorstellbar.