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Ruhiges Wohnen in Birkenheide: Für 2–3 Personen mit Home-Office-Bedarf

67134 Birkenheide · Wohnhaus

Kaltmiete 990 € Immobilie anfragen
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Baujahr
1960

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein gemütliches, 1960 erbautes Einfamilienhaus mit kleinem Freisitz. Es bietet mit ca. 120 m² Platz zur Entfaltung, ist jedoch durch seine Raumstruktur ideal auf die Bedürfnisse von Paaren und kleinen Familien (max. 2 bis 3 Personen) zugeschnitten.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche kleine Wohnzimmer, ein kleineres Zimmer/Arbeitszimmer, die schöne Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.

Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Durchgangszimmer (Ankleide/Arbeitszimmer)

Genießen Sie die Sonne in Ihrem eigenen kleinen Vorgarten oder verbringen Sie laue Sommerabende auf dem gemütlichen Freisitz. Für Ordnung ist ebenfalls gesorgt: Ein kleiner Schuppen/Werkstatt bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte.

Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Hundehaltung nicht gestattet ist.

Das angebotene Objekt ist das Vorderhaus auf einem gepflegten Grundstück, auf dem sich zwei Häuser befinden. Das hintere Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu den Eigentümern suchen wir Mieter, die ein ruhiges Miteinander und ein gepflegtes Ambiente ebenso schätzen wie die Vermieter selbst. Die Eigentümer sind sehr zuvorkommend und freundlich; sie legen jedoch großen Wert auf die Wahrung der gegenseitigen Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld.

Habe ich ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie mir vorab eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Ruhige, gewachsene Wohnlage, gutes Wohnumfeld
  • Ideal für 2 bis 3 Personen
  • Freisitz & Schuppen/Werkstatt
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad
  • Separates WC
  • Neue Fenster
  • Ein Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch für 50 €/Monat dazu gemietet werden.
  • Der Vorgarten sowie der Freisitz müssen von den Mietern gepflegt und sauber gehalten werden.
  • Tierhaltung: Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Hundehaltung nicht gestattet ist.
  • Zielgruppe: Aufgrund der Raumaufteilung und der Grundstückssituation ist das Haus für maximal 3 Personen geeignet.

Alle Daten

Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
370 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
370 €
Mietpreis/m²
8,25 €
Kaution
1.980 €
Standort
67134 Birkenheide
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt

Lage

67134 Birkenheide

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

Birkenheide auf der Karte

Energie & Heizung

Baujahr
1960
Energieausweis
Verfügbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.02.2029
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienz Klasse
H
Endenergiebedarf
255,80 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung

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