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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage

76887 Bad Bergzabern · Wohnung

Kaufpreis 299.000 € Immobilie anfragen
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
2
Bäder
1
Baujahr
2013

Beschreibung

Diese elegante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein offenes und einladendes Raumgefühl. Hier besteht zudem ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie kurze Wege im Alltag.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Design.

Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und ersetzt einen klassischen Kellerraum.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.

Ausstattung

  • Ausstattung:
  • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer.
  • Fenster: Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie elektrische Rollläden.
  • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer gibt es eine zusätzliche Elektroheizung für die Übergangszeit.
  • Einbauküche: Inklusive aller gängigen Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler).

Alle Daten

Wohnfläche
ca. 106,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis/m²
2.820,75 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Standort
76887 Bad Bergzabern
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Ihre Ansprechpartnerin kennt die Lage, die Nachbarschaft und die Entwicklung vor Ort aus eigener Erfahrung.

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Energie & Heizung

Baujahr
2013
Energieausweis
Verfügbar
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21.02.2034
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
Erdgas (schwer)
Energieeffizienz Klasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas

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